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发表于 2022-5-5 08:19:47 | 显示全部楼层 |阅读模式

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从18岁出来做业务,也算深飘。应该是2012年的样子。
那时候找不到好工作,依稀记得首先去了华强北,一个卖LDE照明灯的店铺。
那时候老板每天任务就是给一摞宣传页。在公交站台随机坐公交车,随机下车。 游离大街小巷。寻找五金店。发放报价。等老板下单。 大约做了十多天。发现颗粒无收, 开始怀疑自己。和朋友打算换工作。
后面网上看到招人,找工作找到龙岗,中海康城小区。应聘中介(当时龙岗房价真的便宜)。因为本人瘦瘦小小,形象也不好。比不上朋友。算上一个搭头。那时候已经身无分文。公司提供宿舍。但是要十多天才腾出来,(在小区内租了一个三房,还没交房)。就天天从观澜华南城老板以前租的地方(虽然离职了,但是偷摸着)。每天一个小时公交车去上班。
之前做过中介的也都知道。 当时的老员工基本上都是不带新人的,而且那个行业的流动性实在太大(后期,来了新人我也基本上不问叫什么名字,基本上带满一个月才问名字。因为来来往往人太多了)。被贫穷逼着,还算勤快。 有一个师兄当时不知道从哪里拿了一堆客户资料。 就开启了我的打电话之旅(那时候做新盘是最容易上手成交, 基本上只负责约客户)。记得那时候每天定的目标是600个电话。以至于一段时间都对彩铃特别敏感。(朋友坚持不下去,大约一周不到,选择回老家了。)
也算勤快。估摸着一周还是两周。有成交两套新房,当时中介提成是15%。而且是开单入职才有底薪。也算是站稳了第一波。经理看我有了业绩,帮我入职,提成未发借了我生活费。(当时真的很看好龙岗房价,但是当时毕竟才18岁。 虽然后面价格还是太让我吃惊)

换工作应该是在两三年后。房地产迎来第一波改革。深圳限购收紧,银行放贷收紧。收入大幅度降低。再加上和领导的冲突。联系上了以前关系很好的堂哥。才知道他也在深圳。不过是在宝安石岩做LED 显示屏。

当时他业务做的很好,于是打包行李,投奔堂哥。但是当时他是做贸易。也相当于自己接单,没在公司上班。客户都是他自己的。浑浑噩噩呆了一两个月始终入不了门槛。一头雾水。当时寄宿堂哥家。又算身无分文。后面堂哥搬家,也不太愿意带着我。便把我留在了石岩。两天时间找工作,进入了一家生产LDE的公司。才算正式开启新的行业。学会在网上找客户,了解行情。(期间还发了大大小小事情暂时不表)大约工作半年,因为小公司老板,当时打算发展中东市场,国内市场可有可无。连同公司经理也一同辞职了。开启了贸易之路(自己对接客户,下单给公司。赚取差价)
陆陆续续也做了不少的单子。山东聊城,新疆阿克苏,广西桂林。但是没有开拓新的客户方式。维持老客户。慢慢单量越做越少。

这时候之前中介认识的一个朋友,联系到我。说之前开了一个中介公司,但是效益不好,希望我过去帮他。当时即可一拍即合。又背上行李,前往坪山。合伙做中介公司。
当时去了才知道,不是效益不行。 是压根都没有人了。 只留下他和他的一个远方亲戚。都没有过经验。和一间铺面,几台电脑。 不过既然已经过来了。 还是决定好好的做。
从最基础的熟盘开始,到开始接客户。也算老天赏饭吃。不到一个月,开出了当时公司第一单。盘都还不熟悉。记得是一个89平方的复试别墅。 三百多万。
开始招人,打造团队。 开通网络。也算得上第一次创业。搞物业的关系。当时陆陆续续也有七八人的中介团队。并且利用以前上班的资源,开始收盘。但是开过小中介公司的都知道。当时客户对中介信任度非常低,基本上也是中介公司百花齐放的时候。 各种我爱我家,链家,中原,Q房网,家家顺。一个楼盘七八家中介公司。我们的资料不全。没办法第一时间了解业主信息。 甚至电脑里面的客户信息都是一两年前的。空号什么的。还是在想办法突破,洗盘。只能从租盘开始。

离开坪山的原因是当时做的就很累,也完全看不到前景。日子也越过越拮据。合伙的朋友也觉得这个不是最后的出路(现在和这个朋友的关系还是特别好)。恰逢当时,又一个朋友找到。也是类似于店铺不行, 想要我去帮忙。又开始了辗转之路。

这一次就到了东莞长安。 也算是第一次出深圳。到处不适应节奏。当然这也是我当初没有选择在关内的原因。加入了他的汽贸店。开始了卖车。当时他是有一个想法,想打造一个卖车平台。拉着我,和另外两个人。四个人一起成立了一个公司。 天天长安,江门几个人开会。算得上真真意义上的创业。 也正是激情满满的。
一个月后,租下第一个门店。开始正式运营(因为我比较拮据,确实也没钱投。 所以当时这个门店,我没钱入)从未接触过汽车。甚至没驾照的我。前两周也卖了三台车出去。 公司一切运行良好。且蒸蒸日上。不到两个月又和一个老板合计又开了一家汽贸店。我当时就觉得已经走偏了。本身是做轻资产,只要一家店做旗舰店,后面总是在开店(当时我也没钱投入)。便开始了争吵,我当时也知道,说的再好,没有真金白银投入。人家多多少少心里是肯定有想法的。
在一次大吵中,一怒之下。又回到石岩。

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发表于 2022-5-5 09:22:01 | 显示全部楼层
准备要出门了。后面还有很多事。慢慢再说了
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