2023年长春新房二手房问题解答524

1.网上博主教了很多全屋定制的知识，但是我还是很懵，自己需要全屋定制，看到博主弄的柜子流口水，但是到各种门店工厂问了一番，结果还是很贵，根本跟他们的价格都对不上，难道他们在骗人吗？怎么做全屋定制省钱还效果好？
其实他们也不是骗人，只不过说价格的时候拿的是你们买不到的价格说的而已，还是那句话，人家说一个特殊工艺出厂价格大概是15左右一米，但是卖不可能按照这个价格卖，得亏死，会按照至少加一倍甚至两倍的价格卖才是正常的，所以人家说的价格也不是骗人，但是只不过你不会按照这个价格买到罢了。
怎么样做全屋定制省钱还效果好？个人建议你可以考虑考虑木作工作室，现在长春这边木作工作室挺多的，而且大多数价格都是很实惠的（相比门店来说，工厂其实也没便宜到哪去，这玩意还是那句话都是贼透明，尤其是你用的板子要是出名的话，价格透明到要死）敢做木作工作室的，一般情况都是家装设计师转的，审美之类的肯定是在线的，要是你有设计师图纸，他们也能较为透彻的理解设计师的用意，而且由于他们不拘泥于一个工厂，他们可以根据你这个项目的要求以及工艺去选择合适的工厂来做。相对而言会平衡设计和价格。
如果你说我就要价格最低，也有办法，自己买板子找工厂代加工，找个会画柜子图的，画个图，这么做是最便宜的，但是问题是，这么做，如果出问题了你就只能自己担着了。而且精致程度说实话相当一般，收口，材质交接之类的肯定你是搞不明白的（毕竟这玩意是木作师吃饭的家伙，人家不可能比不过你一个没干过的人）所以这东西就是这样，你要是要求就一个柜子立在那里，那不难，但要是做的各方面都出色，说实话这是木作师的本事，全屋定制这玩意你要是真的了解这个行业你就知道了，这东西的深度是绝对的深不可测，你就想想水电木瓦油最难的是木工你就应该知道这玩意的难度系数有多高。
2.70万左右能选个什么样子的房子？我居家办公，基本不出门，还是比较能接受稍微成熟一点的板块，没有地铁也没关系，有公交车就行。
稍微成熟一点的板块，能接受没轨道。那你就看看二道和宽城，绿园也行，但绿园便宜的房子稍微是差一点，二道和宽城比较好选择。
二道的话肯定就是八里铺附近了，价格低，生活便利度也可以；宽城的话那就是荣华府之类的，都到了宽城了，买个大开也行了，价格都不是很贵，两室70万左右都是不错的选择。
二道如果真的选择八里铺板块了，建议你可以考虑龙腾香格里，相比于其他的四大金刚，这个房子各方面来说还是不错的。
3.宝裕悦兰湾三期这个月是不是要开了，我看各种宣传已经开始了，我想跟净月辰院对比一下，瑞哥你也没发测评文章，所以只能问问题了，望回答。
应该是这个月就能开，因为已经开始交认筹了，所以肯定开只是时间问题。宣传其实户型早都有，之前经纪人大会的时候有展示这个户型图，不过大家都没在意，因为没开始卖，不过现在应该就挺多人关注了，毕竟南临河街这边便宜房子还是有市场。
详细的我会写一个文章说说这个项目，关注度一点都不比净月辰院低，产品还是有人关注的，详细的到时候可以看文章。
如果你就是对比净月辰院，其实净月辰院最大的优势其实就一个，就是低首付，目前宝裕悦澜湾三期还没说这个估计是没有，其他的方面个人觉得宝裕悦澜湾还是优势，毕竟有双轨，而且前期作品做的也还行吧，位置比净月辰院好一些。
4.为什么有些房子只说折扣，不说价格，也有的只说价格，折扣不讲呢？这里面是不是有什么猫腻？
由于咱们长春这几年房价动荡的有点猛，所以说经常会出现之前的房子备案价太高，后面的房子为了好卖把备案价压低这种情况，所以会出现有的房子的折扣听着特别惊人，但是价格却不便宜，有的小区甚至出现了好几个折扣，为了方便就只能说价格相对而言更舒服。但也有房价比较稳定的，全小区都一个折扣，那自然就不用说价格了，一个折扣自己乘一下就可以了。
就比如说公园九里，如果一期的价格要是按照折扣算的话都是打7折多了。。。。但是二期就没有那么大的折扣，而且就算是打7折多他也不是非常便宜的那种。所以有些房子就直接说价格的了，一期9k多，二期8k左右，这么说就会好一些。再比如说高新容园因为常年就这个价格，所以一般说价格的时候直接就把折扣一说就完事了，小高反正都是这个价格，洋房也不打折，因此就不用说那么复杂。
5.碧桂园时代天邑到底可以不可以买？我看又有主播开始推荐这个项目了，但是感觉碧桂园第一个项目做的好一般，有点纠结。
我个人不推荐碧桂园的房子，他现在的房子卖的便宜主要的原因是挡光，毕竟南侧有大高，挡光问题还是存在的，跟龙湖云峰原著一个问题，碰到挡光厉害的房子自然价格就便宜了。
这房子说实话地段价值占一半吧，位置确实是净月少有比较成熟的区域，周边几乎什么都有，也不冷清，如果理论上可能的话甚至可以分到明泽，位置还是挺不错的。但是至于碧桂园本身的靠谱程度我就不过多评价了。
其实一直是有人捧碧桂园，也有人说碧桂园的房子怎么样怎么样，个人觉得看价格说话，但是注意点尽量买现房就完事了，如果你对于居住的要求不是太高的话，如果要求高的，你还是换个项目比较好。
愿大家都能买个好房子吧。有购房以及咨询的，欢迎联系。头像旁边就是联系方式~也欢迎付费咨询哦~晚上八点dou音1022645763

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